Ginnie Mae telah mengajukan tanggapan poin demi poin terhadap pengaduan awal kasus yang diajukan oleh Bank Modal Texas (TCB), yang menuduh bahwa perusahaan milik pemerintah tersebut “menghilangkan, tanpa imbalan apa pun, hak gadai prioritas pertama TCB atas jaminan puluhan juta dolar” yang berasal dari Administrasi Perumahan Federal Program Hipotek Konversi Ekuitas Rumah (HECM) yang disponsori (FHA).
Pengacara untuk Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan AS (HUD) dan Ginnie Mae sebagian besar menyangkal tuduhan apa pun yang dibuat terhadap perusahaan dalam pengaduan awal. Mereka hanya mengakui fakta material mengenai kebijakan, prosedur dan, dalam beberapa contoh, kedudukan partisipasi masing-masing entitas dalam program HECM dan Efek Beragun HECM (HMBS). Hal ini berdasarkan dokumen pengadilan yang ditinjau oleh RMD.
Pengacara pemerintah menyangkal bahwa TCB “berhak atas keringanan apa pun yang diminta dalam pengaduan tersebut,” dan menambahkan bahwa mereka menyangkal “[e]setiap tuduhan, serta semua kesimpulan, argumen, dan kesimpulan hukum berdasarkan tuduhan tersebut.”
Ginnie Mae juga memasukkan serangkaian pembelaan tambahan berdasarkan klaim dalam pengaduan, khususnya terkait dengan klaim TCB bahwa Ginnie Mae melanggar Undang-Undang Prosedur Administratif (APA), serta pernyataan bahwa pengadilan tempat kasus tersebut diajukan “tidak memiliki subjek” -yurisdiksi materi” atas tuduhan bahwa pemerintah melakukan tindakan yang salah atau melanggar hak-hak TCB.
Ginnie Mae juga mengklaim bahwa TCB belum menghabiskan semua “perbaikan administratif” yang tersedia, bahwa bank tersebut tidak memiliki kedudukan “karena kerugian yang diklaim tidak dapat diperbaiki oleh kewenangan” pengadilan, dan bahwa “pemusnahan agunan dilakukan atas kebijakan lembaga. .”
Pengacara pemerintah juga mengklaim bahwa TCB “menyetujui hak gadainya [Ginnie Mae’s] kekuasaan untuk menghapuskan agunan,” mengasumsikan risiko bahwa Ginnie Mae akan menggunakan wewenangnya untuk melakukan hal tersebut, dan bahwa ganti rugi yang dapat dipulihkan dibatasi “oleh [TCB’s] kegagalan untuk mengurangi kerusakan.”
Pada akhirnya, Ginnie Mae kembali berupaya agar sebagian besar klaim yang dibuat oleh bank tersebut dibatalkan, namun hakim ketua Matthew Kacsmaryk dari pengadilan Pengadilan Distrik AS untuk Distrik Utara Texas sebelumnya telah mempertimbangkan – dan sebagian besar menolak – mosi sebelumnya untuk menolak pengaduan tersebut secara keseluruhan.
Pengacara TCB mengklaim bahwa posisi Ginnie Mae tidak didukung oleh perjanjian yang telah disetujui sebelumnya, juga tidak didukung oleh hukum. Selain itu, TCB mengklaim bahwa pada bulan Maret 2023, “Komisaris FHA saat ini, yang juga menjabat sebagai Asisten Sekretaris Perumahan dan Komisaris Perumahan Federal di HUD, menyatakan bahwa FHA tidak setuju dengan posisi Ginnie Mae.”
Ginnie Mae awalnya berusaha agar kasus ini dihentikan pada bulan Januari, dengan mengatakan bahwa TCB tidak memiliki kedudukan dan mengabaikan wewenang pemerintah untuk menghapus pemberi pinjaman dari program sekuritas berbasis hipotek terbalik. Hakim sebagian besar tidak setuju.
Batas waktu praperadilan ditetapkan pada bulan Januari oleh hakim pengadilan, namun dengan tenggat waktu yang diperpanjang hingga tahun 2025, pejabat pemerintah yang saat ini memegang posisi kepemimpinan di Ginnie Mae dan HUD mungkin tidak akan menjabat jika gugatan tersebut dilanjutkan ke persidangan pada tahun depan.
Pengunduran diri baru-baru ini, termasuk Sekretaris HUD Marcia Fudge bulan lalu dan Presiden Ginnie Mae Alanna McCargo pada hari Jumat, mengubah ruang lingkup kepemimpinan HUD dan Ginnie Mae sebelum berakhirnya masa jabatan Presiden Joe Biden pada bulan Januari.