Itu Jaringan Agen Teratas Gugatan antimonopoli pencatatan kantong (TAN) sedang dalam proses untuk disidangkan — dan hari itu akan jatuh pada 3 November 2025. Hakim Pengadilan Distrik AS Vince Chhabria di San Francisco menetapkan tanggal persidangan November 2025 pada hari Jumat selama sidang manajemen kasus.
Awalnya diajukan pada tahun 2020 oleh COKELAT, setelan itu membidik ke arah Asosiasi Realtor Nasional' (NAR) melarang pencantuman properti melalui Kebijakan Kerjasama yang Jelas. Penggugat mengklaim bahwa pelarangan tersebut menghilangkan pilihan pemasaran agen, dan mereka menuduh bahwa persyaratan bagi pialang pencantuman untuk mengirimkan pencantuman ke MLS mereka dalam waktu satu hari kerja sejak memasarkan properti kepada publik melanggar Undang-Undang Antimonopoli Sherman federal.
Gugatan tersebut ditolak dengan prasangka pada tahun 2021 karena pengadilan yang lebih rendah memutuskan bahwa TAN gagal menyatakan klaim dengan prasangka dalam pengaduan ketiga yang diubah. Namun penggugat mengajukan banding atas putusan tersebut ke Pengadilan Banding Sirkuit Kesembilanyang memutuskan pada bulan Agustus 2023 untuk membatalkan putusan pengadilan yang lebih rendah dengan menyatakan bahwa tuduhan yang dibuat dalam gugatan TAN hampir identik dengan yang dibuat dalam gugatan yang diajukan oleh PLS.com adalah situs webyang telah diizinkan untuk dilanjutkan. NAR, satu-satunya terdakwa yang tersisa dalam gugatan PLS.com, dibatalkan dari gugatan tersebut pada bulan Januari 2024.
Pada bulan Desember 2023, gugatan TAN dibuka kembali oleh Chhabria, dan penggugat mengajukan mosi pertimbangan ulang pada bulan Mei 2024. Pada akhir bulan Juli, Chhabria mengabulkan mosi pertimbangan ulang TAN, dengan menyatakan bahwa penggugat telah “menuduh adanya kerugian antimonopoli secara memadai.”
“Kerugian yang dituduhkan bersumber dari Kebijakan tersebut yang diduga berdampak anti persaingan usaha pada pasar layanan pencatatan properti: dengan memaksa Top Agent Network dan layanan pencatatan lainnya untuk bersaing dengan MLS dalam pencatatan dengan ketentuan yang tidak menguntungkan, Kebijakan tersebut mencegah Top Agent Network untuk 'mendapatkan pijakan di pasar dan membuat pesaing baru hampir tidak mungkin untuk masuk, sehingga membuat agen memiliki lebih sedikit pilihan, harga yang sangat kompetitif, dan produk dengan kualitas yang lebih rendah,'” tulis Chhabria dalam putusan pada bulan Juli.
Selain menetapkan tanggal persidangan, Chhabria juga memaparkan jadwal pada hari Jumat tentang bagaimana gugatan tersebut akan berjalan. Batas waktu terpenting yang akan datang adalah 2 Desember 2024, saat tuntutan yang diubah dari para pihak harus diserahkan.
Dari sana, para pihak memiliki waktu hingga 28 Februari 2025 untuk penemuan fakta, dengan laporan pembukaan jatuh tempo pada 12 Maret 2025, dan laporan bantahan jatuh tempo pada 30 Mei 2025.
Penutupan pemeriksaan ahli dijadwalkan pada tanggal 27 Juni 2025, dan hari terakhir untuk mendengarkan sidang mosi dipositif ditetapkan pada tanggal 21 Agustus 2025. Para pihak kemudian memiliki waktu dua bulan untuk mempersiapkan sidang praperadilan yang ditetapkan pada tanggal 21 Oktober 2025.
Para terdakwa dalam gugatan tersebut awalnya terdiri dari NAR, Asosiasi Agen Properti San Fransisco dan Asosiasi Agen Properti Californiayang dibatalkan dari gugatan tersebut pada tahun 2021.