Keller WilliamsKekhawatiran hukum menjadi sedikit lebih ringan. Pada hari Jumat, pemegang waralaba real estat dan pengacara penggugat dalam gugatan Mcfarlane mencapai kesepakatan penyelesaian untuk gugatan yang terkait dengan perubahan yang baru-baru ini ditinggalkan oleh firma tersebut pada program pembagian keuntungannya.
Dalam sebuah email, Keller Williams mengonfirmasi bahwa perjanjian ini menyelesaikan semua tuntutan hukum pelanggaran kontrak yang diajukan terhadapnya oleh pengacara di firma hukum Humphrey, Farrington & McClain PC. Ini termasuk kasus yang diajukan oleh penggugat dan mantan agen KW Eric Mendoza, Jerri Moulder, Jana dan Dennis Caudill, Penny Alper, Paul Davis, Kevin Ortiz, dan Edward Fordyce.
Berdasarkan catatan pengadilan, para pihak memiliki waktu hingga pertengahan Oktober untuk mengajukan rancangan perjanjian penyelesaian.
Dalam sebuah pernyataan yang dikirim melalui email kepada PerumahanWireJuru bicara Keller Williams, Darryl Frost, mengatakan masalah tersebut “diselesaikan dan diselesaikan secara damai.”
Gugatan Mcfarlane, yang diajukan pada awal Mei oleh James Mcfarlane — yang diperantarai oleh Keller Williams dari tahun 2004 hingga 2018 — hanyalah satu dari lebih dari selusin gugatan hukum yang diajukan oleh mantan agen KW.
Gugatan mulai menumpuk setelah firma tersebut mengumumkan pada bulan Agustus 2023 bahwa mereka akan memangkas pembagian bagi hasil untuk agen KW “mantan” yang memiliki hak, yaitu mereka yang bergabung dengan perusahaan sebelum tanggal 1 April 2020 dan pindah ke broker lain, dari 100% menjadi 5%. Sebelum perubahan ini, agen “mantan” yang memiliki hak mendapat keuntungan dari pembagian bagi hasil sebesar 100%, bahkan setelah mereka keluar.
Perubahan tersebut dijadwalkan berlaku pada Juli 2024. Namun pada bulan Mei, perusahaan pialang tersebut mengumumkan bahwa Dewan Kepemimpinan Asosiasi Internasional (IALC) telah membuat keputusan untuk membatalkan perubahan tersebut.
Agen bergabung dengan program bagi hasil dengan menunjuk sponsor saat mereka bergabung dengan pusat pasar. Sponsor tersebut kemudian menjadi bagian dari “pohon bagi hasil” agen.
Setelah agen mulai memberikan kontribusi pada bisnis pusat pasar dengan menutup transaksi, mereka “menerima sebagian dari laba pusat pasar, yang akan diatribusikan kepada rekanan dalam pohon mereka.” Keller Williams juga memungkinkan rekanan untuk menunjuk penerima manfaat untuk menerima pembagian bagi hasil keuntungan mereka setelah mereka meninggal.
Pada bulan Juli, firma tersebut mengumumkan bahwa pusat pasarnya telah membagi laba lebih dari $2 miliar dengan agen afiliasi melalui program pembagian laba yang pertama kali ditetapkan pada tahun 1987. Dari awal tahun 2023 hingga pertengahan tahun 2024 saja, Keller Williams mengatakan bahwa pusat pasarnya telah memberikan laba lebih dari $148 juta kepada para rekanan.