Gugatan komisi peniru Pennsylvania memiliki beberapa terdakwa baru dan penggugat baru. Dalam perubahan pengaduan yang diajukan pada hari Jumat, penjual rumah Danielle dan Jessie Kay (yang menjual rumah di Baden, Pennsylvania, pada Desember 2021 dengan bantuan agen dari Standar Emas Grup Realty One) ditambahkan sebagai penggugat.
Keluarga Kay bergabung dengan John dan Nancy Moratis dalam gugatan yang awalnya diajukan pada awal Desember 2023 di Pengadilan Distrik AS untuk Distrik Barat Pennsylvania. Penggugat yang sebelumnya bernama Spring Way Center, yang menjadi nama gugatan tersebut, dan Nancy Wehrheim telah dikeluarkan dari gugatan tersebut.
Adapun para terdakwa, broker real estate Realitas River Point, Bovard-Anderson, Realitas Prioritas, Layanan Realti Rubinoff Dan Menemukannya PA ditambahkan dalam keluhan yang diubah. Terdakwa lain dalam gugatan tersebut adalah MLS Penn BaratMLS milik broker lokal yang tidak berafiliasi dengan Asosiasi Realtors Nasional; Layanan Rumah Berkshire Hathaway Realti Pilihan; Howard Hannah; BerikutnyaBeranda PPM Realty; BerikutnyaRumah Dinamis; Standar Emas Grup Realty One; Platinum Grup Realty One; Dan Cakrawala Grup Realty One.
Penambahan lima broker lokal bukan satu-satunya perubahan terbaru pada daftar terdakwa. Rabu pekan lalu, penggugat mengajukan dokumen yang memberhentikan keduanya secara sukarela Real Estat Di Mana Saja afiliasi, Realitas Bankir Coldwell Dan Realti Internasional Piatt Sothebys, yang diberi nama dalam setelan aslinya. Kedua firma tersebut dibubarkan karena kesepakatan penyelesaian yang dicapai oleh Anywhere dalam gugatan Sitzer-Burnett, Moehrl, dan Nosalek, yang sedang menunggu persetujuan akhir.
Seperti pengaduan awal, pengaduan yang diubah berfokus pada aturan MLS West Penn yang mirip dengan Aturan Partisipasi NAR, yang mewajibkan pialang pencatatan untuk membuat tawaran kompensasi menyeluruh kepada pialang pembeli untuk mendaftarkan properti di MLS. Gugatan tersebut menuduh bahwa para terdakwa telah menggunakan aturan ini untuk berkolusi untuk meningkatkan komisi agen real estat secara artifisial.
“Jadi, meskipun banyak (jika tidak semua) pejabat dan direktur West Penn MLS memiliki hubungan dengan NAR, West Penn MLS sendiri tidak dimiliki atau dikendalikan oleh asosiasi REALTOR negara bagian atau lokal mana pun. Oleh karena itu, West Penn MLS dan pelanggan/anggotanya tidak diwajibkan untuk menerapkan aturan dan praktik yang dipermasalahkan dalam tindakan ini,” bunyi pengajuan tersebut. “Namun demikian, para tergugat telah mengadopsi, berpartisipasi, dan menegakkan Peraturan Komisi Pialang Pembeli versi mereka sendiri. Bersama dengan peraturan dan praktik yang mendukung penerapan dan penegakannya, Peraturan tersebut merupakan skema untuk menetapkan harga layanan perantara pembeli pada tingkat supra-kompetitif.”
Penggugat menuntut pengadilan juri, serta ganti rugi dan ganti rugi.