Itu Mahkamah Agung AS telah menyangkal Layanan Rumah Amerika meminta untuk mendengarkan argumennya bahwa Pengadilan Banding Sirkuit Kedelapan secara salah menolak perjanjian arbitrase dengan anggota kelompok yang tidak disebutkan namanya dalam gugatan komisi Sitzer/Burnett, menurut entri berkas pengadilan pada hari Senin.
Dalam surat perintah certiorari yang diajukan pada awal Februari, HomeServices mengatakan kepada Mahkamah Agung bahwa setiap kontrak kliennya menyatakan bahwa “penandatangan dapat menengahi setiap klaim atau perselisihan yang timbul dari kontrak.” Namun, penggugat yang menandatangani kontrak menggugat perusahaan induk yang tidak menandatangani kontrak, yang “menanggung tanggung jawab berdasarkan hubungan pihak yang tidak menandatangani kontrak dengan anak perusahaannya.” Oleh karena itu, HomeServices mengatakan pihaknya berupaya untuk memaksa arbitrase untuk menentukan apakah klaim penggugat dapat diselesaikan.
“Undang-Undang Arbitrase Federal (“FAA”) mewajibkan pengadilan untuk menegakkan perjanjian arbitrase 'sesuai dengan persyaratannya,' termasuk perjanjian yang memerlukan arbitrase atas 'pertanyaan gerbang' mengenai apakah suatu klaim tertentu harus diarbitrase,” demikian isi pengajuan tersebut.
HomeServices mengklaim bahwa Sirkuit Kedelapan melanggar prinsip ini “ketika memutuskan sendiri apakah klaim antimonopoli penggugat terhadap HomeServices tunduk pada arbitrase. Tidak ada perselisihan bahwa penggugat menyetujui kontrak yang mencakup ketentuan arbitrase wajib. Kontrak-kontrak tersebut mengharuskan arbiter, bukan pengadilan, untuk menyelesaikan perselisihan mengenai 'penafsiran' dan 'pelaksanaan' kontrak.
“Tetapi alih-alih menegakkan ketentuan tersebut dengan memerintahkan arbitrase, Sirkuit Kedelapan menafsirkan ketentuan kontrak berdasarkan undang-undang negara bagian dan menyimpulkan bahwa kontrak tersebut tidak mengharuskan penggugat untuk melakukan arbitrase klaim terhadap HomeServices, induk tidak langsung dari pialang real estat yang menandatangani. perjanjian arbitrase dengan penggugat.”
Berdasarkan undang-undang negara bagian Missouri, HomeServices of America harus disebutkan sebagai penerima pihak ketiga dalam kontrak klien. Karena tidak demikian, HomeServices tidak dapat memaksakan arbitrase, bantah pialang tersebut. HomeServices pertama kali mengajukan mosi untuk memaksa arbitrase pada Maret 2020, kurang dari setahun setelah gugatan pertama kali diajukan.
HomeServices menyebut pendekatan Sirkuit Kedelapan “salah arah,” dengan alasan dalam pengajuannya bahwa keputusan tersebut harus dibatalkan. Namun Mahkamah Agung tidak menyetujuinya. Pelari yang masuk ke berkas perkara pengadilan tidak menyebutkan alasan Mahkamah Agung menolak permohonan ini.
Dalam sebuah pernyataan melalui email, Chris Kelly, wakil presiden eksekutif di HomeServices, mengatakan perusahaannya akan terus menjajaki opsinya untuk mengajukan tuntutan hukum lebih lanjut terhadap kasus ini.
“Meskipun kami sangat yakin bahwa masalah arbitrase yang kami ajukan melalui petisi kami ke Mahkamah Agung adalah masalah yang penting, mengingat interpretasi yang bertentangan terhadap Undang-Undang Arbitrase Federal di tingkat pengadilan wilayah, kami tentu memahami kemungkinan dan sangat terbatasnya jumlah kasus yang ada. Mahkamah Agung memilih setiap sesinya,” kata Kelly.
“Hal ini hanya mewakili satu dari banyak jalan yang kami yakini penting untuk ditempuh, dan kami terus secara agresif mengupayakan penyelesaian atas keterlibatan kami dalam proses litigasi yang mendasarinya.”
Pada akhir Oktober 2023, juri Missouri juga menemukan HomeServices of America Keller Williams dan itu Asosiasi Realtors Nasional, bertanggung jawab karena berkolusi untuk meningkatkan komisi agen real estat secara artifisial. Keller Williams dan NAR telah menyelesaikan gugatan tersebut dan bergabung KEMBALI/maks Dan Dimanapunyang juga disebut sebagai terdakwa tetapi diselesaikan sebelum persidangan dimulai.
Awal pekan ini, Hakim Stephen Bough, yang mengawasi gugatan Sitzer/Burnett, menolak mosi penggugat untuk memasukkan putusan terhadap HomeServices of America.