Itu Asosiasi Realtors Nasional (NAR) menghadapi tuntutan hukum lain terkait dengan perjanjian keanggotaan tiga arah, yang mengharuskan Realtors untuk bergabung dengan asosiasi lokal, negara bagian, dan nasional untuk mendapatkan akses ke MLS.
Gugatan tersebut diajukan pada 1 November di Pengadilan Distrik AS di Los Angeles oleh John Diaz, seorang broker di Layanan Real Estat UHOOyang mewakili dirinya sendiri secara pro se. Para terdakwa antara lain NAR, tersebut Asosiasi Realtors California (MOBIL), itu Asosiasi Realtors Lodi (LAR) dan MetroList MLS. Gugatan antimonopoli meminta ganti rugi, ganti rugi, dan pengadilan juri.
Gugatan tersebut mengklaim bahwa para tergugat “telah melakukan praktik eksklusif, yang mengharuskan broker untuk bergabung dengan beberapa asosiasi (NAR, CAR, dan LAR) untuk mendapatkan akses ke layanan MLS yang disediakan oleh MetroList, yang penting untuk melakukan transaksi real estat.” Selanjutnya dinyatakan bahwa persyaratan keanggotaan “merupakan pengaturan pengikatan yang melanggar hukum,” karena broker dan agen “harus 'membeli' keanggotaan asosiasi yang mungkin tidak mereka perlukan atau tidak ingin dapatkan layanan MLS.”
Menurut Diaz, perjanjian keanggotaan tiga arah telah “menciptakan monopoli anti-persaingan atas layanan MLS, membatasi kemampuan pasar untuk mendukung organisasi perdagangan alternatif, sehingga menghambat persaingan yang melanggar Sherman Act.” Penggugat juga mengklaim bahwa dia “mengalami beban keuangan yang signifikan” karena iuran keanggotaan dan biaya MLS, yang menurutnya telah “mengurangi pendapatannya dan menghambat bisnisnya.”
Selain itu, Diaz mengklaim bahwa para tergugat telah melanggar kewajiban kontrak mereka dengan gagal “memberikan nilai dan layanan yang adil sebanding dengan biaya yang dibayarkan oleh Penggugat.”
“Tergugat telah melanggar perjanjian tersirat tentang itikad baik dan transaksi yang adil dengan mengenakan biaya berlebihan dan memaksa keanggotaan yang tidak memiliki tujuan bisnis yang sah bagi Penggugat,” demikian isi pengaduan tersebut.
Tidak ada satu pun terdakwa yang kembali Kawat Perumahanpermintaan komentar.
NAR saat ini menghadapi dua tuntutan antimonopoli lainnya – Hardy dan Muhammad – yang melibatkan tuduhan serupa. Selain itu, Asosiasi Realtors Alabama mengirim surat kepada NAR memintanya untuk mengakhiri perjanjian tiga arah.
Namun awal pekan ini, dalam pidatonya di depan anggota NAR dan dewan direksinya, CEO asosiasi perdagangan Nykia Wright berusaha meredam segala ketidakpuasan terhadap kebijakan tersebut.
“Kami di sini untuk memastikan bahwa kegaduhan ini mereda,” katanya, “karena tugas kami adalah memastikan masyarakat memahami apa yang terjadi di tingkat lokal, negara bagian, nasional, dan benar-benar memastikan masyarakat memahaminya. bahwa tidak ada kanibalisasi layanan, namun mereka benar-benar bekerja sama untuk membuat semuanya berjalan lancar.”