“Dokumen Ginnie Mae tertentu telah ditandai sebagai berpotensi tunduk pada Undang-Undang Pembela Rahasia Dagang federal,” bunyi pengajuan tersebut. “Untuk menjalankan programnya, Ginnie Mae mewajibkan peserta program untuk menyerahkan informasi non-publik yang bersifat hak milik, sensitif terhadap bisnis, dan menguntungkan secara kompetitif.”
Sebagian dari informasi ini adalah milik non-pihak yang digambarkan sebagai pesaing langsung TCB, dan Ginnie Mae sedang berkonsultasi dengan pengacara untuk menentukan apakah informasi tersebut dapat memenuhi syarat sebagai memberikan keuntungan bisnis.
Peraturan lain mengharuskan lembaga pemerintah mempertahankan “struktur penetapan harga kontrak pemerintah dan rincian lain dari kontrak penawaran yang kompetitif,” demikian bunyi pengajuan tersebut. “Beberapa dokumen Ginnie Mae mungkin menunjukkan informasi harga rahasia, yang mungkin hanya perlu diketahui oleh pengacara. Peninjauan tertunda karena adanya lowongan yang tidak terduga di kantor yang berkonsultasi tentang kepatuhan terhadap peraturan ini.”
Penyelidikan OIG juga mempersulit kemampuan pemerintah untuk mematuhi tenggat waktu yang berlaku saat ini, menurut pengacara pemerintah.
“Kantor Inspektur Jenderal sedang meninjau dokumen untuk menentukan apakah hak istimewa penegakan hukum, masalah kerahasiaan, atau hak istimewa lainnya terlibat,” tulis mereka.
Dan ada kekhawatiran lain mengenai potensi pengungkapan informasi non-publik lainnya, tegas pengajuan tersebut.
“Dokumen tertentu melibatkan tanggung jawab Ginnie Mae untuk memantau kepatuhan peserta program terhadap peraturan menggunakan metode publik dan non-publik,” bunyi pengajuan tersebut. “Hak istimewa penegakan hukum melindungi terhadap pengungkapan metode non-publik tersebut. Untuk menentukan apakah hak istimewa tersebut terlibat, peninjau berkonsultasi dengan orang-orang terkait di Ginnie Mae yang memiliki pengetahuan tentang teknik pengawasan dan pemantauan mereka.”
Sejauh ini, pejabat pemerintah telah menghabiskan “sekitar 1.000 jam” untuk meninjau dokumen yang terkait dengan kasus tersebut, termasuk “waktu lembur yang cukup besar,” namun pertimbangan ini membuat tenggat waktu yang ada tidak dapat dipenuhi, kata pemerintah dalam meminta batas waktu penemuan diundur menjadi 15 Juli.
Hingga Rabu sore, hakim ketua belum menanggapi pengajuan tersebut.
Demikian perkembangan terkini gugatan antara TCB dan Ginnie Mae yang semula diajukan pihak bank pada Oktober 2023 di Pengadilan Pengadilan Distrik AS untuk Distrik Utara Texas. TCB menuduh bahwa perusahaan milik pemerintah tersebut “menghilangkan, tanpa imbalan apa pun, hak gadai prioritas pertama TCB atas jaminan puluhan juta dolar” yang berasal dari Administrasi Perumahan Federal Program Hipotek Konversi Ekuitas Rumah (HECM) yang disponsori (FHA).
Meskipun pemerintah menolak sebagian besar tuntutan TCB dan berupaya agar kasus tersebut dibatalkan, hakim ketua mengizinkan sebagian besar perkara dilanjutkan dan hanya menolak sebagian kecil tuntutan terhadap pemerintah. Hakim Matthew Kacsmaryk memutuskan bahwa sebagian besar argumen yang dikemukakan oleh TCB terhadap Ginnie Mae layak untuk diadili.
Menyusul keputusan hakim, Ginnie Mae segera mengajukan tanggapan poin demi poin terhadap pengaduan awal yang diajukan oleh TCB. Pihaknya menolak sebagian besar klaim terhadapnya dan hanya mengakui fakta material mengenai kebijakan, prosedur dan – dalam beberapa kasus – posisi partisipasi masing-masing entitas dalam program HECM dan Efek Beragun HECM (HMBS).