BerandaLayanan Amerika selangkah lebih dekat untuk beralih dari gugatan hukum komisi penjual rumah. Pada hari Kamis, Hakim Stephen R. Bough — yang mengawasi kasus komisi Sitzer/Burnett dan Gibson/Umpa — memberikan persetujuan awal untuk perjanjian penyelesaian firma pialang tersebut.
“Pengadilan memutuskan bahwa Penyelesaian yang diusulkan dengan HomeServices, sebagaimana ditetapkan dalam Perjanjian Penyelesaian, adil, masuk akal, dan memadai, perwakilan kelas telah mewakili kelas secara memadai, Perjanjian Penyelesaian dinegosiasikan secara wajar oleh penasihat hukum berpengalaman yang bertindak dengan itikad baik, dan Perjanjian Penyelesaian dicapai sebagai hasil dari negosiasi tersebut; telah ada peluang yang memadai untuk pengungkapan dan bagi penasihat hukum berpengalaman untuk mengevaluasi klaim dan risiko pada tahap litigasi ini; dan Pengadilan kemungkinan akan dapat menyetujui Penyelesaian sesuai dengan Aturan,” tulis Bough dalam perintahnya.
HomeServices of America mengumumkan pada akhir April bahwa mereka telah mencapai kesepakatan penyelesaian dengan penggugat Sitzer/Burnett, setuju untuk membayar $250 juta sebagai bagian dari kesepakatan.
Sidang persetujuan akhir untuk penyelesaian ini ditetapkan pada tanggal 26 November 2024, yang merupakan tanggal yang sama dengan sidang persetujuan akhir untuk perjanjian penyelesaian yang dicapai oleh Asosiasi Realtor Nasional (NAR).
“Kami sangat senang, bekerja sama dengan perwakilan penggugat, untuk mengajukan penyelesaian yang telah kami tandatangani dan menerima persetujuan awal dari Pengadilan,” kata Chris Kelly, wakil presiden eksekutif HomeServices of America, kepada PerumahanWire dalam sebuah email.
“Perusahaan dan agen kami telah berupaya keras untuk memperbarui formulir dan praktik kami guna mengantisipasi perubahan praktik bisnis yang akan berlaku akhir bulan ini. Kami yakin bahwa pembeli dan penjual yang kami layani akan memperoleh pengalaman yang lancar dan positif seiring industri beradaptasi dengan perubahan ini.”
Pada bulan Oktober 2023, juri di Kansas City, Missouri, memutuskan bahwa NAR dan pialang berkonspirasi untuk menaikkan atau menstabilkan komisi melalui Aturan Partisipasi NAR, yang mengharuskan agen penjual untuk mengajukan tawaran kompensasi kepada agen pembeli. Putusan juri mencapai $1,76 miliar, yang dapat dilipatgandakan menjadi $5,4 miliar sebagai ganti rugi. Hal ini memicu puluhan kasus peniru yang diajukan di negara bagian lain dan menghasilkan serangkaian penyelesaian selama musim dingin dan semi.
HomeServices of America adalah broker terbesar ketiga di negara ini berdasarkan sisi transaksi sebesar 235.861 pada tahun 2023, menurut laporan terbaru RealTrends Terverifikasi Perusahaan yang berkantor pusat di Minnesota ini memiliki volume penjualan sebesar $133,8 miliar tahun lalu, hanya kalah dari KompasBahasa Indonesia: Penasihat di Mana Saja Dan Eksp Realty.