Pengadilan Banding Sirkuit AS di Washington, DC, pada hari Jumat menolak permintaan dari Asosiasi Realtor Nasional (NAR) untuk mendengarkan kembali putusan pengadilan sebelumnya bahwa Departemen Kehakiman (DOJ) dapat membuka kembali penyelidikan terhadap organisasi perdagangan.
Perdebatan hukum mengenai pembukaan kembali penyelidikan oleh DOJ telah terjadi di pengadilan sejak pemerintahan Trump. Pada bulan November 2020, DOJ setuju untuk menutup penyelidikannya terhadap NAR setelah mencapai kesepakatan penyelesaian atas penyelidikan antimonopoli terhadap peran NAR dalam kompensasi agen pembeli.
Namun pada Juli 2021, pemerintahan Biden mencabut penyelesaian tersebut dan membuka kembali penyelidikan. Setelah adanya keberatan hukum dari NAR, panel tiga hakim di DC memutuskan pada April 2024 bahwa DOJ dapat membuka kembali penyelidikannya. NAR mengajukan petisi untuk sidang ulang pada Mei, tetapi secara resmi ditolak pada hari Jumat.
“Keputusan ini bertentangan dengan preseden selama bertahun-tahun mengenai penafsiran kontrak pemerintah dan prinsip dasar bahwa pemerintah harus menepati janjinya,” kata juru bicara NAR. PerumahanWire dalam email. “Kami sedang mengevaluasi semua opsi hukum yang tersisa dan berkomitmen untuk menjajaki semua jalan untuk memastikan DOJ mematuhi ketentuan perjanjian 2020 kami.”
Selama proses hukum terkait investigasi DOJ, NAR mencapai kesepakatan pada bulan Maret atas gugatan class action yang diajukan di Missouri, di mana NAR setuju untuk membayar $418 juta selama empat tahun kepada para penjual rumah. NAR juga setuju untuk mengubah atau menyesuaikan sejumlah aturannya, terutama menghapus persyaratan untuk tawaran kompensasi agen pembeli pada beberapa layanan listing. Aturan baru tersebut mulai berlaku pada tanggal 17 Agustus.
Sejak penyelesaian kasus Missouri, gugatan hukum peniru yang tak terhitung jumlahnya telah diajukan di seluruh negeri yang masih dalam berbagai tahap proses hukum. Gugatan hukum ini telah menjerat beberapa pialang real estat terbesar di negara ini, termasuk Di mana saja, Keller Williams Dan Bahasa Indonesia: RE/MAKS.
Penolakan permintaan sidang ulang NAR bukan satu-satunya berita hari Jumat yang terkait dengan asosiasi DOJ dan Realtor.
Asosiasi Agen Properti California mengumumkan akan merilis formulir baru untuk anggotanya pada tanggal 24 Juli. Pengumuman ini muncul beberapa minggu setelah DOJ meluncurkan penyelidikan formal terhadap asosiasi tersebut atas formulirnya, dengan menyatakan bahwa mereka khawatir apakah formulir tersebut berisi celah yang memungkinkan agen properti untuk menghindari aturan baru yang mulai berlaku bulan depan.