Rasa kemenangan hanya berumur pendek RE/MAX, Keller Williams Dan Dimanapun. Setelah berhasil menunda gugatan komisi pembeli rumah Batton 1 pada bulan Oktober karena para tergugat telah diberikan persetujuan akhir atas penyelesaian gugatan komisi penjual rumah, ketiga pialang nasional tersebut tidak seberuntung itu dengan mosi mereka untuk membubarkan.
Pada awal Oktober, Hakim Pengadilan Distrik AS yang berbasis di Chicago, LaShonda Hunt – yang mengawasi dua gugatan Batton setelah Hakim Andrea Wood mengundurkan diri pada awal September – menerima mosi para terdakwa untuk memberhentikan karena kurangnya yurisdiksi pribadi berdasarkan nasihat. Namun pada sidang hari Jumat, dia membantah mosi tersebut.
Menurut putusan Hunt, “di bawah preseden yang sudah lama berlaku, proses hukum memungkinkan penerapan yurisdiksi pribadi selama 'terdakwa memiliki' kontak minimum' yang memadai dengan Illinois sehingga pemeliharaan gugatan 'tidak menyinggung gagasan tradisional tentang permainan yang adil dan keadilan substansial. ,'” dan yurisdiksi pribadi tersebut dapat “bersifat umum, jika tergugat memiliki 'kontak bisnis umum yang berkelanjutan dan sistematis' di negara forum atau spesifik, 'di mana (1) tergugat dengan sengaja mengarahkan aktivitasnya di negara forum atau dengan sengaja memanfaatkan dirinya dari hak istimewa untuk menjalankan bisnis di negara bagian tersebut, dan (2) dugaan kerugian timbul dari kegiatan yang berkaitan dengan forum terdakwa.'”
Hunt mencatat bahwa ketiga terdakwa mengajukan mosi awal untuk menolak gugatan tersebut pada April 2021, namun hanya sebatas itu Layanan Rumah Amerika — yang ditolak dari gugatan pada Februari 2024 — mengajukan mosi pemberhentian karena yurisdiksi pribadi. Selain itu, hakim mencatat bahwa baru setelah HomeServices dibubarkan barulah terdakwa lainnya memilih strategi ini.
“Tergugat Pemindahan sama sekali tidak berusaha untuk mengubah mosi pemecatan mereka sendiri untuk menambahkan pembelaan yurisdiksi pribadi, bergabung dengan mosi Tergugat HomeServices, atau menegaskan atau mempertahankan pembelaan, meskipun ada pemberitahuan bahwa Tergugat HomeServices telah mengajukan pembelaan setidaknya sejak saat itu. September 2022,” tulis Hunt.
Karena ketiga tergugat tidak memasukkan argumen ini dalam mosi awal mereka untuk memberhentikan, Hunt merasa bahwa pengadilan tidak perlu “mempertimbangkan apakah Penggugat telah memenuhi beban mereka untuk menetapkan yurisdiksi pribadi atas Pindah Tergugat.”
Para tergugat mengajukan mosi untuk memberhentikan karena kurangnya yurisdiksi pribadi pada bulan April 2024. Pialang mengklaim bahwa penggugat dan pengadilan tidak memiliki yurisdiksi pribadi karena perusahaan tersebut tidak berkantor pusat atau didirikan di Illinois. Selain itu, mereka mencatat bahwa tidak ada penggugat yang membeli rumah di Illinois.
Itu Asosiasi Realtors Nasional (NAR) merupakan tergugat terakhir dalam gugatan Batton 1 yang diajukan pada Januari 2021.
Dalam gugatan Batton 2 yang diajukan pada November 2023, penggugat telah mengajukan perubahan pengaduan. Mereka ingin menambah 25 perwakilan kelas baru dan menghapus empat tuntutan hukum negara bagian dari gugatan tersebut. Para penggugat mengklaim bahwa pencabutan tuntutan hukum negara bagian tidaklah “sia-sia” dan bahwa penggugat baru “mengajukan tuntutan yang sama dengan tuntutan yang telah diajukan oleh Penggugat dan yang telah dikuatkan oleh Pengadilan ini.”
Selain itu, mereka mencatat bahwa pengenalan penggugat baru “tidak akan menimbulkan prasangka atau penundaan yang tidak semestinya karena Tergugat belum mengeluarkan tuntutan penemuan apa pun dan Pengadilan belum memasukkan jadwal penemuan apa pun.”
Para terdakwa dalam gugatan Batton 2 antara lain Kompas, eXp World Holdings, Redfin, Weichert Realtors Dan Real Estat Bersatu. Howard Hannah Dan Douglas Elliman ditetapkan sebagai tergugat pada saat gugatan pertama kali diajukan namun kemudian ditolak.
Terdakwa yang tersisa di Batton 2 masing-masing masih menunggu mosi untuk menolak bahwa Hunt telah diberi nasihat.