Setelah Perusahaan Hanna Holdingsperusahaan induk dari Layanan Real Estat Howard Hanna, mengajukan mosi penolakan, penggugat gugatan komisi Davis dapat mengajukan balasan singkat atau pengaduan yang diubah. Pada hari Senin, pengadilan mendapat jawabannya, dengan pengacara penggugat mengajukan pengaduan pertama yang diubah.
Setelan itu masih membidik ke arah Asosiasi Nasional Agen Properti Aturan Partisipasi, yang mengharuskan pialang penjual untuk membuat tawaran kompensasi menyeluruh kepada pialang pembeli agar dapat menjual properti di MLS yang berafiliasi dengan asosiasi Realtor. Para penggugat menduga bahwa karena aturan ini, mereka membayar tarif komisi yang lebih tinggi, sehingga meningkatkan biaya keseluruhan transaksi mereka.
“Konspirasi tersebut telah secara substansial mengurangi persaingan di pasar jasa agen pembeli sehingga merugikan pembeli rumah di Amerika,” demikian pernyataan gugatan tersebut. “Secara khusus, konspirasi tersebut memungkinkan para pialang untuk menaikkan, menetapkan, dan mempertahankan kompensasi agen pembeli pada tingkat yang sangat tinggi yang tidak akan terjadi di pasar yang kompetitif, yang pada gilirannya menyebabkan pembeli rumah membayar harga yang lebih tinggi. Konspirasi tersebut juga memungkinkan para pialang untuk 'mengarahkan' pembeli rumah menjauh dari rumah dengan komisi yang lebih rendah.”
Pengaduan awal, yang diajukan pada akhir Mei, hanya mencantumkan Scott Davis sebagai penggugat. Davis adalah penduduk North Carolina yang membeli rumah di Greensboro pada tahun 2022 menggunakan agen pembeli dari Allen Tate Real Estate, LLCanak perusahaan Hanna Holdings. Namun, pengaduan yang diubah memiliki daftar penggugat yang kuat yang terdiri dari 25 penggugat.
Selain Davis, penggugat sekarang terdiri dari Niall Adams, Mya Batton, Theodore Bisbicos, Aaron Bolton, Jason Boomsma, Thomas Braun, Sabrina Clark, Steven Ewald, Ryan Eisner, John Garrett, Brennon Groves, Darin Hendry, Anna James, Do Yeon Irene Kim, James Lutz, Jordan Kullmann, James Mullis, Daniel Parsons, Joshua Putt, John Sannar, Robert Sayles, Ben Shadle, Brent Strine, Christine Van Woerkon dan Sherrie Wohl.
Penggugat tambahan membeli rumah di berbagai negara bagian, termasuk North Carolina, Maine, Tennessee, Florida, Wisconsin, Iowa, Illinois, West Virginia, Maryland, Missouri, Colorado, Minnesota, Nevada, New Mexico, Arizona, Virginia, South Carolina, Washington, DC, Oregon, Connecticut, dan New York.
Batton, Bisbicos, Bolton, James, Kim, Mullis dan Parsons adalah penggugat dalam dua gugatan Batton, sementara Lutz adalah penggugat utama dalam gugatan komisi pembeli rumah lainnya yang diajukan terhadap BerandaLayanan Amerika Dan Douglas Elliman.
Menurut informasi dalam pengaduan yang diubah, Davis adalah satu-satunya penggugat yang menggunakan agen pembeli yang berafiliasi dengan Hanna Holdings, satu-satunya tergugat dalam gugatan tersebut.
Davis, serta semua penggugat tambahan, diwakili oleh Tillery Koreafirma hukum yang mewakili penggugat Batton, dan Lowey Dannenberg.
Selain Hanna Holdings, gugatan Davis juga mencantumkan Properti Dimana SajaBahasa Indonesia: Perusahaan Pemegang Saham RE/MAXBahasa Indonesia: Keller Williams RealtyLayanan Rumah Amerika, KompasBahasa Indonesia: eXp Dunia HoldingsBahasa Indonesia: Ikan sirip merahBahasa Indonesia: Agen Properti WeichertBahasa Indonesia: Grup Real Estat Bersatu dan Douglas Elliman sebagai rekan konspirator.
Gugatan tersebut meminta status gugatan class action untuk kelompok nasional yang didefinisikan sebagai orang-orang yang membeli real estat perumahan yang terdaftar pada MLS yang berafiliasi dengan Realtor antara 1 Desember 1996 hingga saat ini.
Penggugat menuntut pengadilan juri, serta ganti rugi dan perintah yang “melarang dan menahan Tergugat secara permanen dari membuat aturan, kebijakan, atau praktik yang sama atau serupa dengan yang ditentang dalam tindakan ini di masa mendatang.”