Namun gugatan komisi peniru lainnya telah diajukan ke pengadilan. Pada hari Jumat, penggugat penjual rumah Dalton Jensen mengajukan gugatan antimonopoli di Pengadilan Distrik AS di Utah, menuduh pelaku industri real estat berkolusi untuk meningkatkan komisi agen real estat secara artifisial.
Seperti tuntutan hukum komisi lainnya, gugatan Jensen mencari status class action bagi siapa saja yang menjual properti yang terdaftar di dalamnya MLS Depan Wasatch, MLS Daerah Washington, MLS Daerah Besi atau MLS Daerah Puncak antara 9 Februari 2020 hingga sekarang, dan membayar komisi broker pembeli.
Meski terdaftar dalam gugatan, keempat MLS tersebut tidak terdaftar sebagai tergugat. Yang muncul dalam daftar terdakwa adalah Asosiasi Realtors Nasional, Dimanapun dan waralabanya Abad 21 Everest, Layanan Rumah Amerika dan afiliasinya, KEMBALI/maks, Keller Williams dan dua waralaba lokal, Ekuitas Real Estat, jalur realita Dan Layanan Real Estat Windermere.
Perlu dicatat bahwa Keller Williams, RE/MAX dan Anywhere telah mengajukan perjanjian penyelesaian dalam gugatan Sitzer/Burnett, Moehrl dan Nosalek, dengan RE/MAX dan Anywhere menerima persetujuan awal atas penyelesaian mereka.
Pengaduan tersebut berargumentasi bahwa Aturan Partisipasi NAR, yang mewajibkan pialang pencatatan untuk memberikan tawaran kompensasi kepada pialang pembeli agar mendaftarkan properti di MLS yang berafiliasi dengan Realtor, adalah “landasan dari [the] konspirasi para terdakwa.”
“Jika Peraturan Komisi Adversary NAR tidak ada, maka biaya komisi broker pembeli akan dibayar oleh klien mereka (pembeli rumah),” demikian isi pengaduan tersebut. “Oleh karena itu, pialang pembeli harus bersaing satu sama lain dengan menawarkan tingkat komisi yang lebih rendah. Dengan demikian, Peraturan Komisi Musuh membatasi persaingan harga di antara pialang pembeli karena orang yang sebenarnya mempertahankan pialang pembeli – pembeli rumah – tidak melakukan negosiasi atau membayar komisi untuk pialangnya.”
Meskipun saat ini terdapat hampir dua lusin gugatan komisi peniru di seluruh negeri, ini adalah yang pertama yang diajukan di Utah. Selain meminta status class action, gugatan Jensen menuntut pengadilan juri dan meminta ganti rugi tiga kali lipat serta perintah permanen yang memerintahkan para tergugat untuk meminta penjual membayar broker pembeli.
“Selama akhir pekan, HomeServices memperoleh salinan gugatan terbaru yang diajukan di Utah,” Chris Kelly, wakil presiden eksekutif di HomeServices of America, menulis dalam email. “Kami sedang menganalisis secara spesifik kasus ini, khususnya jangka waktu dan MLS yang disebutkan dalam gugatan, untuk memastikan relevansi HomeServices sebagai tergugat dalam kasus ini, terutama mengingat kami tidak memiliki broker milik perusahaan yang beroperasi di wilayah tersebut. .”
Terdakwa lain dalam gugatan tersebut tidak membalas permintaan komentar.