Pemberi pinjaman hipotek terkemuka di AS Hipotek Grosir Bersatu (UWM) minggu ini memenangkan pertarungan hukum selama tiga tahun dengan perusahaan pialang hipotek. Kasus ini melibatkan inisiatif kontroversial pemberi pinjaman “All-In”, yang menyatakan bahwa broker yang bekerja dengan UWM tidak dapat terlibat dalam bisnis dengan pesaing. Hipotek Roket Dan Fairway Independen Mortgage Corp.
Pada hari Senin, Hakim Pengadilan Distrik AS Wendy W. Berger memerintahkan pemecatan tanpa mengurangi tuntutan class action tambahan yang diajukan oleh perusahaan yang berbasis di Florida. Grup Okavage dan mengarahkan penghentian semua mosi yang tertunda. Berger menanggapi keberatan Okavage menyusul keputusan Hakim federal Laura Lambert pada bulan Februari yang membatalkan kasus tersebut, yang mengutip tidak cukup bukti untuk membuktikan tuduhan terhadap pemberi pinjaman.
Okavage, pialang hipotek satu orang, mengklaim UWM melanggar Undang-Undang Antitrust Sherman dan Undang-Undang Antitrust Florida ketika memaksa mitra pialangnya untuk menandatangani adendum yang menyatakan bahwa mereka tidak akan mengirimkan pinjaman kepada pesaing yang disebutkan namanya. Pialang, yang menolak melakukannya, menuduh UWM memonopoli pasar hipotek grosir.
Menurut Okavage, ketika UWM memaksakan boikot terhadap Fairway dan Rocket, hal itu meningkatkan biaya operasi pinjaman dan hipotek ke tingkat yang sangat tinggi dan tidak kompetitif. Sejak itu, Fairway memilih untuk keluar dari saluran grosir.
Dalam keputusannya, Berger menolak klaim tersebut, dengan mengatakan bahwa penggugat gagal menunjukkan ultimatum tersebut merupakan “undangan untuk berkolusi” dan juga bertentangan dengan kepentingan broker. Dia menambahkan bahwa broker juga gagal menunjukkan kekuatan pasar pemberi pinjaman atau hambatan masuk ke pasar grosir, yang akan meningkatkan harga dan biaya.
“Tidak ada tuduhan faktual bahwa para broker cenderung melakukan tindakan bersama untuk mencapai tujuan bersama yang tidak tepat, bahwa para broker diberitahu bahwa perubahan hanya akan dilakukan dengan persetujuan mayoritas, atau bahwa kesepakatan mayoritas diperlukan untuk mencapai hasil yang diinginkan,” Berger menulis dalam pengajuan pengadilan dengan Pengadilan Distrik AS untuk Distrik Tengah Florida.
“Hanya ada sedikit tuduhan mengenai penolakan terhadap broker yang berbeda pendapat dan tidak ada tuduhan bahwa ada tekanan signifikan yang diterapkan antara broker untuk menerima perjanjian.”
Dalam pernyataan yang dikirim ke Kawat Perumahanjuru bicara UWM mengatakan “kemenangan perusahaan dalam gugatan sembrono ini menegaskan kembali bahwa tuntutan terhadap kami tidak berdasar sejak awal. … Tuduhan yang menyatakan bahwa All In berbahaya selalu salah, dan keputusan pengadilan ini semakin menggarisbawahi kenyataan tersebut.”
Pengacara Okavage Group tidak segera menanggapi permintaan komentar.
UWM telah terkena klaim antimonopoli federal dan juga menggugat pemberi pinjaman karena melanggar kontrak mereka dengan melakukan bisnis dengan Rocket dan Fairway. Baru-baru ini, UWM menggugat Atlantic Trust Mortgage Corp. karena menjual pinjaman kepada saingannya Rocket dan Fairway meskipun telah menyetujui kontrak. Perusahaan yang berbasis di Florida telah meminta pengadilan federal Michigan untuk membatalkan kasus tersebut.